Atlantis Blokları Dış Cephe ve Renovasyon Projesi ( 09.04.2016 )

ATLANTİS BLOKLARI

DIŞ CEPHEYALITIMI RENOVASYON PROJESİ KAPSAMINDA

YAPILACAK İŞLER

A.    İskele Kurulması ve Güvenlik

-        Bloklara ISG kurallarına göre iskele kurulacak, İskelenin ISG kurallarına uygunluk raporu yönetime teslim edilecek.

-        Çalışan personel için emniyet halatları ve emniyet kemerleri, …vb. ekipmanlar YÜKLENİCİ tarafından personele teslim edilecek,   kullanmaları Yüklenici tarafından sağlanacaktır.

-        Çalışma sahası emniyet bandı ile çevrilerek, uyarı yazıları asılacak ve giriş-çıkış yasaklanacak.

-        Otoparkta bulunan araçlar çalışma saatleri içerisinde görevlilerin yardımı ile çekilecek.

-        Tüm çalışmaların iş güvenliği YÜKLENİCİ firmanın iş güvenlik uzmanı tarafından kontrol edilerek sorumluluğu kendilerine ait olacaktır. 

-        Çalışan personelin işe giriş bildirgeleri ve görev listesi çalışmaya başlamadan İŞVERENE verilecek.

B.     Cephe Onarımı be boyanması

-        Kapı ve pencere kenarları  denizlikler vb gibi boya uygulanmayacak bölgeler bantlama ve maskeleme ile uygun kaplama malzemesi ile koruma altına alınacak

-        Bina yüzeyinin tamamı su jeti ile yıkanacak.

-        Su jeti ile yıkamadan sonra, bina yüzeyindeki kabaran sıva ve boyalar mekanik yollarla dökülecek .

-        Sıva veya beton dökülmesi sonucu açığa çıkan demir donatılar pastan arındırıldıktan sonra, epoksi esaslı malzeme ile donatı etrafı korozyona karşı izole edilecek.

-        Cephedeki derin çatlaklar  yarılarak açılacak ve file konularak tamiratları yapılacak. Tamirat malzemesi olarak elyaflı tamir harcı kullanılacak.

-        Bazı cephelerde bulunan mantolama plakalar kontrol edilecek gerekli ise eskiyen mantolama sökülerek atılacak. Bu bölümler yeniden niteliği yönetimce belirlenecek malzeme ile kaplanıp üzerine fileli sıva yapılıp boyanacak.

-        Tamirat ve sıva işleri bittikten sonra tüm yüzeyler dönüşüm astarı ile komple astarlanacak (100gr/m2)

C.    Cephe Detay Tamiratları ve yalıtımı

-        Cephelerdeki yatay ve düşey fugaların veya çatlakların deforme olmuş fitilleri sökülerek yerine yeni polietilen dolgusu yapılacak.

-        Yine deforme olmuş mastikler yerine poliüretan mastik dolgusu yapılacak. (isonem poliüretan mastik)

-        Dairelere ait PVC pencerelerin etrafındaki mastikler,  poliüretan mastikle yenilenecek.

-        Giriş kapısı üzerindeki sundurma çatının eskimiş membranlar yıpranmışsa üzerine polymer elastik kaplama malzemesi uygulanacak,

-        Su iniş yerine doğru likit membran ile izolasyonu yapılacak. Buradaki su tahliye giderlerinin seviyesi gözetilerek suyun tahliyesi sağlanacak şekilde yapılacak.

-        Çatı olukları sökülüp yeni yağmur olukları ile değiştirilecek ve 40 cm de bir kelepçe kullanılacak

-        Bu kısımlardaki yaklaşık 1.5 mt boyundaki dikey inen yağmur iniş pimaşları yenisi ile değiştirilecek.

-        Dış cepheden giden yağmur iniş borularıda yenisi ile aslına uygun olarak dikdörtgen kesitli imalat plastik boru ile değiştirilecek.

D.    Son kat Boya/kaplama

-        Dış cephe tamiriratları ve astarlama işlemleri tamamlandıktan sonra yüzeyler seçilecek dış cephe boyası ile(termal, normal vs) boyanacak

-        Boya kalınlığı ve sarfiyatı kullanılan boya malzemesine göre  kg / m2 ölçütünde İşverence belirlenecek

-        Tamirat astar ve boya işlemleri işverence kontrol edildikten sonra İskeleler İŞVEREN onayı alınarak sökülecek.

-        Bina da bulunan tüm demirler antipas yapıldıktan sonra yağlı boya ile bina girişi su bazlı saten boya ile boyanacaktır.

-        Bina merdiven boşlukları tamirat ve onarımlarının ardından imalatına uygun boya ile kaplanacak. 

-        Dış cephelerde termal boya seçeneği tercih edilirse blok için EKB Enerji kimlik belgesi alınması için gerekli hazırlıklar yapılacak ücret ve harçlar YÜKLENİCİ tarafından ödenecek, Yetkili kurum veya kuruluştan belge alınarak İŞVEREN e teslim edilecektir.

E.     Cephe Özel imalatlar

-        Blok girişlerinde bulunan doğal taş kaplamalarda varsa eksik derz boşluklarının doldurulmasının ardından koruyucu cila sürülecek

-        Cephelerde bulunan dekoratif ateş tuğlası kaplamaların derzinde bulunan boşluklar derz dolgu macunu ile doldurulacak, ardından aynı renk boya ile boyabnacak,

-        Tamir edilen derz boşlukları çimento esaslı gri renk derz ile boyanarak aslına uygun şekilde imalat tamamlanacak.

F.     Çatı Yalıtım İşleri

a.      Cam Yünü Şilte Uygulaması

-        Bina çatısında dubleks kat üstü hariç camyünü şilte uygulaması yapılacaktır.

-        Çatı belirli bölgelerden açılacak ve şilteler alt kısma serilecektir.

-        Şilte camyünü ve 10 cm kalınlığında olacaktır.

b.      Çatı Kaplaması

-        Camyünü şilte serilen tüm çatı yüzeylerinini üzerindeki mevcut çatı kaplaması yenilenecektir.

-        Mevcut eski çatı kaplaması kaldırılacak yerine 11 mm osb levha çakılacaktır.Üzerine 1.kat pp 300 polyester keçeli mebran 2. Kat olarak pp 4000 polyester keçeli mebran kaplanacaktır.

-        Tüm gizli dereler 1 kat polyester keçeli arduaz kaplı mebran ile kaplanacaktır.

G.    Balkon Yalıtımı

-        Salon balkonlardaki seramiklerin kaldırıp Çanakkale marka birinci sınıf kaymaz 45x45 porselen seramik ile kaplanması, filexs fugayla derzlerin doldurulması.

-        Şapın tamir harcı ile düzeltilmesi ve izolasyona hazır hale getirilmesi.

-        Balkon köşelerinin izolasyon öncesi izolasyon köşe bandı ile yalıtılması.

-        YKS 306 veya muadilli ürünle izolasyon yapılması.

-        Dairelerin bütün mermerlerin ve pencere kenarlarının ultra viyole dayanıklı mastik ile mastıklenmesi.

H.    Metrajlar

-        Bir bloğun dış cephe boya alanın (tüm boşluklar ve tuğla alanları düşülmüş şekli ile) 2075 m2

-        Tuğla kaplı yüzey alanı 146 m2

-        Bir blok çatısına cam yünü şilte uygulaması 140 m2

-        Bir bloğun çatı üzeri yenileme uygulaması 140 m2

-        Bir dairenin balkon seramik ölçüsü 7.90 x 1.70= 13.43 m2

-        Bir dairenin balkon süpürgelik ölçüsü 13 m tül

İ.       Kullanılacak Malzemeler

-        1.Alternatif : Dış cephe ısı yalıtım boyası (termal boya)

-        2.Alternatif:  Elastik izolasyonlu dış cephe boyası

-        3.Alternatif : Normal dış cephe boyası